●リプラスが昨年9月に破産となり、世間で騒がれた理由は、「リートのスポンサーが初の経営破たん」ということにあります。
もうひとつは賃貸保証会社の最大手であり、保証会社は「保険的」な性質があるため、本来は通常の企業より財務内容がより健全でなければならないこと。
さらにもうひとつは、リプラスが同業ともいえるNPO法人である「特定非営利活動法人自立サポートセンターもやい」の大口のスポンサーでもあったことです。
幸いにも不動産投資関連のリートも外資系のオークツリーの傘下に移転し日本賃貸住宅投資法人へ、賃貸保証部門も株式会社デジタルチェックの傘下でレントゴー保証株式会社となり
現在に至っています。
リート全体としては、その後にニューシティレジデンス投資法人が民事再生法の適用申請ということとなり、この点も業界に大きな不安が吹き荒れました。
その後続々とリートのスポンサーが経営破たんをしめし、現在も尚その不安を残しています。
そのようなことになれば必然的に金融庁がしゃしゃりでていかければ収拾がつかないような状況となってしまいます。
昔の旧大蔵省が銀行へ向けられた「護送船団方式」の復活かというところでしょう。
ラベル：リプラス レントゴー保証株式会社 株式会社デジタルチェック リートのスポンサー リート スポンサー 賃貸保証会社 最大手 保証会社 保険的 特定非営利活動法人自立生活サポートセンターもやい NPO法人 オークツリー ニューシティレジデンス投資法人 金融庁 大蔵省 旧 大蔵省 J-RITE 不動産投資信託 上場不動産投資信託 官民 基金設立 資金難 Ｊリート 護送船団方式 投資ファンド 大手不動産会社 民間金融機関 日本政策投資銀行 資金拠出 基金 創設 景気回復 三井不動産 三菱地所 ３メガバンク 住友信託銀行 中央三井トラスト・ホールディングス 野村証券 政投銀 融資先 返済順位 劣後ローン 不動産関連融資 償還期限 投資法人債 Ｊリート同士 2009年6月12日 03時04分 読売新聞
