2009年12月04日

返済猶予法きょう施行 銀行は相談態勢強化 < 2009年12月4日 13:50 >

● 返済猶予法が今日から施行されました。
  この間、日銀の11兆円の経済対策には銀行への貸付が大きくクローズアップされていましたが、これがその資金源となるものと言えます。銀行の収入は何か?といわれると、やはりトップで上がるのは「貸付の利息」ということになります。その中には企業への貸付や個人に対しては住宅ローンが大きなものになります。また手数料というのも大きな収入になります。
 ここ昨今のインターネットの大きな普及や競争の激化により、年々ATMの利用手数料や振込手数料が安くなってきています。
 三菱東京UFJ銀行はインターネット等での同行個人間の振込手数料は無制限で無料となり、それに続くように「りそな銀行」」も同行間の手数料は無料は勿論他行への振込みもインターネットからだと一律100円という破格のサービスになってきています。
 こうなってくると、銀行は人件費を削減していかなければ当然対応できないので、あらたなサービスによる「手数料」収入がない限り、経営が苦しくなります。
 景気のいい時は銀行や不動産が突出して儲かるようになっていますが、やはり景気がよくなるためには銀行・不動産業が先駆けて元気にならなければいけないのだと考えられます。

 その後


posted by 管理人B at 15:02| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅ローン関連 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月03日

オリックス不動産、オフィス短期賃貸に参入 3年で150億円投資

●「簡易オフィス」という言い方が妥当なのかわかりませんが、いわゆる、23区内などのところのターミナル駅(渋谷・新宿・池袋)の駅から便利なところに、小人数若しくは1人で事務所を設けて事業などを行うということは、有名なところでは、「ツカサのウイークリーマンション」などが昔から取り組んでいたものです。渋谷では3畳の広さのオフィスで9万円とかそういった価格相場だと思います。
 どのくらいの規模以上からどのくらいの規模の部屋の広さなどを想定しているのかはここではわかりませんが、今度は大企業のオリックスの不動産会社が参入となると、こういったオフィスの供給市場も競争になると思われます。

 
その後
posted by 管理人B at 21:13| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 賃借人・不動産所有(持家)関係 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年12月02日

雇用契約:予備校非常勤も「雇用」 河合塾と講師和解、団交可能に

● 近頃、少子化により大学受験の予備校というものも、法科大学院やその他資格を取得するための学校への転換もされているところが少なくありません。かつて団塊の世代と言われた時代の人たちが受験生だったころは予備校業界も賑わっていた時代がありました。またbig3という言葉も用いられるようになり、この河合塾・代々木ゼミナール・駿台予備学校の事を指すようになり頭文字をとって「sky戦争」という言葉まで流行するまでになりました。
 ところで、このような「受験予備校」業界の特徴は「講師」と言われる人が、芸能界の「芸人」のように、「雇用」というわけではなく「請負」ということで、業者対業者の取引と同じようにおこなわれているのが現状です。
 しかし、労働基準法などの法律に照らし合わせると、かなり常用的に請け負いでおこなわれていれば、正社員と同じように扱わなければならないとか、その他の社会保険も適用されなければならないのが本来の法律の筋になっています。
  予備校の講師自身も「自分は独立してる」「独立独歩」という認識やプライドを持っている人もすくなくないためにこのようになっていることも少なくありません。しかし、不況になれば、すぐに切れるのは「非常勤講師」という「請負」の形態で働いている人になるのは当然になるので、そのような問題がクローズアップされたのだと考えられます。

 そこのどこからが「正社員扱い」にしなければならないかという処があいまいなので、世間の流れから、企業対個人の取引、つまり正社員としての「雇用」ではなく、個人としての「請負」というものが存在します。

 本来なら「パート」もしくは「アルバイト」ということにすれば、問題にはならないのですが、その部分も定義づけすることが必要かと思われます。


 

その後
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