2011年07月23日

欠陥住宅「放置すれば危険」なら賠償責任 最高裁初判断~過払い金判断と同じような道をたどり賠償発生による倒産・破産業者も

●最高裁の判断(いわゆる判例)というものは、その時点で抜き打ちで「法律」を制定するようなものなので、消費者金融における過払い金においても、それまでは合法?とされていたものが、突然「違法」となったりすること、また一昨日位に起こった賃貸住宅における「更新料」についての最高裁の判断。この判断によって武富士のように倒産に至ったりすることも当然起こりえます。

 今回の最高裁の判断は、欠陥住宅において、違法(つまり賠償の対象)になる要件が施工業者により厳しくなるという結果に至りました。
 つまり、住宅に欠陥があるとして、その欠陥が、怪我をしたり、それがひどくなると生命の危険性が生じると認められるものについては、損害賠償請求の対象になるということです。よく考えてみれば「当たり前」のことなのですが、それが今まで明文化されていなかったので、欠陥住宅による被害というのは後を立たないということなのです。住宅を購入するということは生涯の高い買い物となるため、こういう欠陥をつかまされてしまうことはたまったものではありません。


 リートなどの不動産投資やアパート・マンションの賃貸しオーナーにおいては、こういった欠陥住宅が発生すると、投資配分やオーナーの修繕費負担に直ちに影響が出る可能性も否定できず、不動産管理やその前提となる「施工」のチェックは本当に重要になるかと思います。
 そして、こういった施工業界に転職や再就職する人においては、こういう「損害賠償」のあり方が大きく変化するときは多額な会社費用がかかるのが常です。ですから、そのへんの将来性を見極めた上で入社などを試みた方がいいかもしれません。またそういった「施工ミス」に関する損害保険も登場するかもしれません。





ニュース元・資料


2011年07月22日のつぶやき

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
刑法ニュースのブログ : 捜査資料流出、警視庁捜査1課警部とOB2人を逮捕〜地方公務員法第34条第1項 守秘義務違反 http://lb.to/qerh4c at 07/22 19:09

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『東日本大震災の復興費用は14.6兆円以上、阪神を50%強上回る公算
』リプラス 情報収集組合|http://re-plus.seesaa.net/article/190751419.html
 at 07/22 14:07

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『新生銀が本体で消費者金融!金融庁が後押しか〜過払い金も重くのしかかっているのに武富士の会社分割と似ているのだが、はたして違う路線で打開するというのか?』リプラス 情報収集組合|http://re-plus.seesaa.net/article/216088252.html at 07/22 14:03

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『2011年07月21日のつぶやき』平成電電  被害者の会 JV|http://sosyo.seesaa.net/article/216024963.html at 07/22 04:00

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『2011年07月21日のつぶやき』東京人脈スクエアブログ|http://tokyojin.seesaa.net/article/216024816.html at 07/22 03:58

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『2011年07月21日の有名つぶやき』平成電電被害者の会 談・投資 戦闘日記|http://heiseidenden.seesaa.net/article/216024814.html at 07/22 03:58

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『2011年07月21日のつぶやき』リプラス 情報収集組合|http://re-plus.seesaa.net/article/216024811.html at 07/22 03:58

tokyojinmyaku / 東京人脈スクエア(tojin)
『2011年07月21日のつぶやき』東京人脈スクエアhidebbs|http://tojin2.seesaa.net/article/216024809.html at 07/22 03:58

posted by 管理人B at 00:01| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | twittertokyojinmyaku1 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
広告一切なし!とっても見やすいは【JUGEM PLUS
不動産投資を学ぶなら!
絶対節税の裏技 【中小企業の節税を考える税理士の会】が節税ノウハウを提供しています お申し込みはこちら
[PR]:くちコミ効果で売上げUP FPによる無料保険相談は「あなたのFP」で! 生命保険保険見直し
100円PC市場
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。