2009年05月29日

分配金のページを更新いたしました(日本賃貸住宅投資法人・配当金)

●久々に日本賃貸住宅投資法人 (旧称 リプラスレジデンシャル投資法人)の話題になります。
  今回特に他のREITの投資家からも注目されていることは、予想分配金が半分近くに減ることです。
平成21年3月期(第6期)の確定分配金が投資口1口当たり4527円  でしたが
平成21年9月期(第7期)の予想分配金は        2816円と大幅に減額されていることです。
 
 

話によると、リプラスレジデンシャル時代の影響でリプラスの破産によりスポンサーが交替したり、親会社の影響も大きくでているので
このようになっているのだとのことですが、リート全体として、収益も少ないこともあり、また現行の配当金を維持するとしても現在の株価のからすると
4527円というのは 収益を圧迫するということになります。さらに配当率が70000円の株価に対しだとすると約年12%に相当することもあり、
 適切な配当率とすると2800円くらい(約年8%)ということや借り入れも多いことも懸念して、予想配当率を下げたとのことらしいです。    

(以下参照)

2009. 05. 25   分配金のページを更新いたしました


http://www.jrhi.co.jp/cms/bunpai.html
(2009/5/26/日本賃貸住宅投資法人 分配金)



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