●久々に日本賃貸住宅投資法人 （旧称 リプラスレジデンシャル投資法人）の話題になります。
今回特に他のREITの投資家からも注目されていることは、予想分配金が半分近くに減ることです。
平成21年3月期（第6期）の確定分配金が投資口1口当たり4527円 でしたが
平成21年9月期（第7期）の予想分配金は 2816円と大幅に減額されていることです。
このようになっているのだとのことですが、リート全体として、収益も少ないこともあり、また現行の配当金を維持するとしても現在の株価のからすると
4527円というのは 収益を圧迫するということになります。さらに配当率が70000円の株価に対しだとすると約年12％に相当することもあり、
適切な配当率とすると2800円くらい（約年8％）ということや借り入れも多いことも懸念して、予想配当率を下げたとのことらしいです。
（以下参照）
2009. 05. 25 分配金のページを更新いたしました
http://www.jrhi.co.jp/cms/bunpai.html
(2009/5/26/日本賃貸住宅投資法人 分配金）
ラベル：リプラス リプラスレジデンシャル投資法人 日本賃貸住宅投資法人 配当金 分配率 REIT 不動産投資信託 平成21年3月期 平成21年9月期 ミカサ・アセットマネジメント リプラス情報収集組合
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