商業用不動産向け融資、米銀の経営圧迫　証券化商品延滞率６倍 : 社会人サークルリプラス情報収集組合～不動産投資・倒産・過払い金・被災被害者情報

社会人サークルリプラス情報収集組合～不動産投資・倒産・過払い金・被災被害者情報

突然の破産で関係者は驚いています。今後のリプラスはどうなるのでしょうか。ここは不安を解消し、出来るだけ被害を最小限にするための情報収集組合です。少しでも再起の可能性を祈るばかりです。TB・投稿は歓迎です。投資家・労働者・リプラス関連・レントゴー保証株式会社・株式会社デジタルチェック・日本賃貸住宅投資法人・ジャパン少額短期保険・特定非営利活動法人自立生活サポートセンターもやい・年越し派遣村など、その他関係者の情報提供をお願いします。
また、関連する倒産・投資被害・過払い金返還請求等の情報収集もあわせてお伝えしています。

<< 東京から消えるｋｍタクシー、国際自動車の皮肉な運命 | TOP | 不動産融資、巨額のツケ　米キャップマーク、破産拡大の口火？2009/9/7 >>

2009年09月06日

商業用不動産向け融資、米銀の経営圧迫　証券化商品延滞率６倍

あらたな金融不安が襲ってきています。不動産証券化商品の延滞が多くなってきています。現実に定期的に返済する資金に遅れがでているということなので、これがだんだんに増えてくるとまだ第二のリーマンショック(「サブプライムローン」から「プライムローン」への変遷）が起こるかもしれません。
投資の際には充分に気をつけた方がいいでしょう。

(以下参照）
商業用不動産向け融資、米銀の経営圧迫　証券化商品延滞率６倍
　【ニューヨーク＝山下茂行】米国で商業用不動産向け融資が金融システムの不安材料としてくすぶっている。不況の長期化を背景に同融資を裏付けとした証券化商品の延滞率は過去１年間で約６倍に上昇した。金融機関が保有する同融資と関連の証券化商品の残高は約２兆ドル（約185兆円）と、金融不安のきっかけとなったサブプライムローン（信用力の低い個人向け住宅融資＝１兆ドル強）を上回る規模。なお不安定な米銀経営を圧迫する要因になりそうだ。

　商業用不動産向け融資は、オフィスビルやホテル、ショッピングセンターなどの建設資金を貸し付けたもの。業界推計では金融機関の融資残高は約１兆3000億ドル。同融資を裏づけとした証券化商品である商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）は約7000億ドル発行されている。米調査会社リアルポイントによると、ＣＭＢＳの延滞率は７月に3.14％と、前年同月に比べて2.65ポイント上昇した。(06日　15:02)
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20090906AT2M0501705092009.html
(2009/9/6/nikkei net)