焼肉酒家えびす、福島の会社に全店売却へ~任意整理では終わらずの特別清算と破産とのせめぎあい

●焼肉酒家えびすについて、福島のチェーン店が全店舗と従業員の雇用を受け入れるとのことです。
　売却代金が２億円超ということは２０店舗あるのだから１店舗当たり１千万円〜これはかなり破格の値段なのかと思います。不動産投資（不動産売買）をやったことがある方や住宅を購入した方はある程度容易にわかるかと思いますが、一千万円で普通の家はろくに買えるわけがありません。もっと高くてもいいのではないかと思うのですが、入札を行なって最も高かったところがここであれば仕方のないことなのかもしれません。
　それだけ倒産・破産の処理は高く売れない事が多いのです。よく倒産品セールとありますが、これがいい品なのになんでこんなに安いの？って思うことがあるのですが、現金化したいことなどもあれば、破格の値段になるんだと思います。
　また従業員を雇用（転職や再就職をする人も出てくるのかと思いますが）するということでそういった部分も勘案して更に安く値を叩くという事もあるのかと思います。

　この会社は福島の郡山が本拠地で宮城県の利府や東京の池袋にも焼肉店を展開しています。福島と宮城が被災している県なので、そういう意味でもこの会社はその余力があった分今後も発展していければと思っています。
　こういった飲食チェーン店は不動産（店舗）を所有しているので資産売却すればいいのですが、過払い金で倒産（DIP型会社更生法）の武富士は、だいたい店舗は「賃借」が多いのでそれについては資産売却ができずかと思います。さらに気になるのは破産したミレニアム司法書士法人。これは負債がどうなっているのかかなり気になるのですが不動産投資での損失が仮に多い場合は、所有していて値の下がった不動産を売却になるのかと思います。しかs当然このような２億円という負債は、労働対価がメインとなっている司法書士事務所・法律事務所においては、かなり不可解な負債額になっているかと思います。先に述べた不動産投資による損失だとしたら、おそらく金融機関がその不動産を抵当権として担保にとっているかと思いますので、その部分も優先される可能性もあるのかもしれません。しかし、破産ということになるとこの担保権も民事再生法のような除外要件もなくなることから、微妙なところとなります。
　それでもえびす食中毒への被害者の弁済はまだ厳しいのかと思います。
焼肉酒家えびす、福島の会社に全店売却へ~任意整理では終わらずの特別清算と破産とのせめぎあい

　集団食中毒事件を起こした焼き肉チェーン「焼肉酒家えびす」の運営会社で、解散して清算手続き中の「フーズ・フォーラス」（金沢市）が、ガソリンスタンドや焼き肉店などを経営する「スタンドサービス」（福島県郡山市）に全２０店舗を売却することで最終調整に入ったことが１２日、関係者への取材でわかった。

　売却代金は２億円超となる見通しで、被害者への補償の原資にする方針。スタンド社は、解雇されたえびす従業員を雇用する意向を示しているといい、早ければ来月から営業を開始する予定で、月内の契約締結を目指している。

　民間調査会社などによると、スタンド社は１９８２年に創業。福島県郡山市でガソリンスタンドの経営などを行う一方で、飲食店経営にも参入。福島県を中心に、宮城県、東京都で、焼き肉チェーン「ブイブリアン」を運営している。

　福島県内の食肉卸業者によると、スタンド社が展開する焼き肉店「ブイブリアン」は、黒塗りの外観に赤い看板というデザインの店で、「家族連れよりは、若者がよく利用している店」という。

　フォーラス社は１１日に開いた債権者説明会で、全２０店舗を一括で売却し、被害者への補償に充てたいと説明。同社清算人によると、〈１〉売却額は２億円以上〈２〉解雇した従業員を雇用する――との２条件を提示し、１日までに約１０社の入札を受けた。このうち、１社について金額が高く、早期に入金できることが確認できたと説明していた。

　えびすの店舗は、仕様通りに建設したオーナーからフォーラス社が借り受け、分割の建設費と家賃を毎月支払う方式をとってきた。

　石川県内で店舗と土地を所有する女性によると、フォーラス社側から１１日、連絡があり、「福島県のスタンドサービスがえびすの店舗を焼き肉店として使うことに決まった。家賃や敷金などの条件を詰めたい」との説明を受けた。

　フォーラス社は滞納した２か月分の家賃と、契約時に支払った敷金の相殺を求めており、女性は「いったんフォーラス社との契約を清算した上で、スタンドサービスと家賃などの条件が合えば、契約し直したい」と話す。

（2011年7月13日06時46分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110713-OYT1T00109.htm