星野リゾート(軽井沢の旅館・ホテル系）の不動産投資信託が上場 公開価格上回る初値つけ人気〜過剰な期待は禁物

　星野リゾートという不動産投資信託がめでたく上場いたしました。
かつては、新規上場するときに購入する株式は「儲かる」というジンクスもあったのですが、このところの景気低迷の時代では、必ずしもそういう事ではない結果も見受けられます。

　先に取り上げさせていただいた、石田館　妙高ホテル（倒産〜自己破産申請）も同じホテル業ですが、ホテルの運営も時代とともに変化しつつあります。

　この星野リゾートという会社はたまたま軽井沢（長野県）という地において、旅館やスキー場ホテルを運営をしており、かねてから人気があり、儲けもしっかりあるので、この度の「上場」にこぎつけたという話です。

　不動産投資信託と同じような仕組みを持つのは私募債である「匿名組合」というものなのですが、こちらは、不動産投資信託が「投資主」という株主のようなもので売買も株式と同じようにできるのに対し、匿名組合は、運営者に経営の意志を一任するということで、運営され、さらに財務内容というものもあまり知ることができないというのものが違いとなっています。

　不動産会社（不動産投資会社）では、その私募債からはじまって、それが確実に利益を産むようになると、不動産投資信託という方向に進むところも少なくありません。

　ただ、いくら儲かっている企業であっても、このところのリゾート産業はかつての好景気のような集客は今一つというような状態でもあります。まして東日本大震災のような災害も発生すれば、リゾート産業はしばらくの景気低迷をしいられます。
　したがってこれにかぎらないものですが、慎重に行わなくてはなりません。

星野リゾート(軽井沢の旅館・ホテル系）の不動産投資信託が上場　公開価格上回る初値つけ人気〜過剰な期待は禁物

星野リゾートの不動産投資信託が上場　公開価格上回る初値つけ人気
2013.7.12 10:28
　軽井沢などで高級感のある旅館やスキー場ホテルなどを展開し注目されている星野リゾート系の不動産投資信託が１２日、東京証券取引所に上場した。公開価格５１万円を１１．８％上回る５７万円の初値を付けた。ホテル、旅館など観光施設主体の不動産投信は珍しい。

　この不動産投信「星野リゾート・リート投資法人」は、星野リゾート・アセットマネジメントが運用する。上場に当たり同社では「この投資を通じて日本の観光産業で成長を享受できる仕組みを作る」とコメントしている。

　値頃感がある投信として、上場前から人気が出ていた。

　この日、発表された２０１３年１０月期の予想は、最終利益が２８００万円で分配金は１口当たり１３９３円、２０１４年４月期予想は、最終利益が２億５２００万円で分配金は１万２４４４円。

　東証に今年上場した不動産投信は４件目。

関連ニュース
投機買いでプーアル茶高騰　不動産暴落で資金の行き所なく、偽物も出回る始末
西鉄の３月期、不動産事業が好調で過去最高益
中古マンション成約７カ月増　東日本不動産流通機構
野村ＨＤ、野村不動産を非子会社に　新ルール受け保有割合を３６％に縮小
不動産を多数保有か　中国検察当局者に批判　離婚も偽装と指摘

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130712/fnc13071210330006-n1.htm
(2013/7/12/MSN産経ニュース）

株式会社星野リゾート
2013年7月12日 15時
  
7月12日　星野リゾート・リート投資法人 東証に上場のお知らせ

株式会社星野リゾート（長野県北佐久郡軽井沢町代表取締役社長　星野佳路）の100％子会社株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（東京都中央区代表取締役社長 秋本憲二）が運用を行う「星野リゾート・リート投資法人」が東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場することとなりましたので、お知らせいたします
株式会社星野リゾート（長野県北佐久郡軽井沢町　代表取締役社長　星野 佳路）の100％子会社である株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（東京都中央区　代表取締役社長 秋本 憲二）が運用を行う「星野リゾート・リート投資法人」が、本日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場することとなりましたので、お知らせいたします。

同投資法人は、星野リゾートグループ（注1）が運営するホテル、旅館及び付帯施設に重点的に投資を行います。中でも、星野リゾートグループが運営する3つのブランド「星のや」「星野リゾート　界」「星野リゾート　リゾナーレ」に対して重点投資を行うことにより、収益の安定性を確保することが可能なポートフォリオの構築を目指しています。
●注1　株式会社星野リゾート及びその子会社を総称して「星野リゾートグループ」といいます。

当社は、同投資法人の上場後も、利益相反取引への対応に十分に配慮しながら、星野リゾートグループが有するホテル、旅館及び付帯施設の開発、運営等に関する情報、ノウハウ及び経営資源等を、同投資法人の運用資産の安定的な運営と着実な外部成長のために最大限に活かして、同投資法人の投資主価値の継続的な拡大に寄与するとともに、ニッポンの観光産業の分野においてその成長の果実を享受できる仕組みを作ることを目指してまいります。

【投資法人の概要】
名　称 　：星野リゾート・リート投資法人
執行役員 ：秋本　憲二
監督役員 ：品川　広志、藤川　裕紀子
設　立　 ：平成25年3月6日
ホームページアドレス　　http://www.hoshinoresorts-reit.com/

【資産運用会社の概要】
名　称 ：株式会社 星野リゾート・アセットマネジメント
代表者 ：代表取締役社長　秋本　憲二
設　立 ：平成22年5月14日
資本金 ：1億円（当社100％出資）
ホームページアドレス　　　http://www.hoshinoresort-am.com/
リリースの問合先：株式会社　星野リゾート・アセットマネジメント　
tel：03-6672−7981

【本件に関するお問い合わせ先】
http://www.hoshinoresort-am.com/
株式会社　星野リゾート・アセットマネジメント　
tel：03-6672−7981
   
http://www.value-press.com/pressrelease/113476
(2013/7/13/バリュープレス）