2012年05月06日

自己破産:建築工事業「エコレック」が申請 系列の不動産会社も〜不動産投資の金利負担が重くのしかかってきたのが敗因。

岐阜県神楽町の建設工事業「エコレック」が自己破産の申請をしていたということです。
 経歴をみると、1990年に設立して、99年頃に木造住宅工事の元請け(つまり不動産会社から直接「家を建てて下さい」)の分野まで広げ、さらにそれを販売できる「不動産業」迄にも成長しています。ところが2009年を過ぎたころから住宅の受注が芳しくなく、「不動産投資」の原資の利息が重くのしかかってきたということです。
 敗因は不動産投資の失敗で金利負担が重くのしかかったということになります。


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2012年03月30日

豊和商事(岐阜県岐阜市):破産手続き 不動産貸付業を端とするパチンコ店経営、不況で集客低下〜やはり震災の影響も隠しきれないでしょう。

岐阜県岐阜市を本社としてパチンコ店を展開する「豊和商事」が破産手続き開始決定となったようです。
負債は「2010年11月」で約62億円ということなのですが、
 この記事だけではどうなっているのかがよくわかりません。それに、一昨年の負債を発表しているのですから尚更です。
 ところで、この会社は「不動産」の貸付(つまり地主なのか)を行っていたということで、恐らくその「土地活用」ということで「パチンコ店」を経営し始めたのかもしれません。
 
 土地をもつ人は「地主」と呼ばれますが、土地は「資産」となるものです。しかし、土地は生き物ではありませんが、不動産のため「固定資産税」というものが毎年かかります。だからもっていると、お金がかかるのです。
 そのため、土地を何か商業活動に使って最低でも「固定資産税」よりお金を多く産まなくてはなりません。

 ですから、土地をもっている人は自分で土地を活用した商売もしくは、大東建託や東建コーポレーションのような「あなたも土地の有効活用してみませんか」などのような業者にお願いして、土地がお金を産むようにしておかなければなりません。

 今回のこの会社(豊和商事)はどういった経緯でパチンコ店を営んだのか定かではありませんが、その立地が「商業地域」などであり、パチンコ店にするのがもっとも効率がいいのだと判断したからなのでしょう。

 しかし、パチンコ業界も今は競争が激しく、特に今のような不景気でしかも震災後となると、「パチンコ屋」のイメージは努力しても低くなってしまうのが当然の帰結となっています。

 ですから、この際に「ポートフォリオ」と言われるような事業のリスク分散(たとえば、パチンコ屋とガス設備業、パチンコ屋とセブンイレブンのようなコンビニ経営)のようにパチンコと逆の景気変動をとらえられるようなビジネスを展開しておくと安定してくるものと考えています。

 とにかく、敗因は不況と震災の影響だと考えます。


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2012年03月20日

アカギ:米子の建築業者、破産申請を準備 負債4億7600万円 /鳥取〜敗因は毎度の公共事業の低迷

建設工事業の「アカギ」が破産へと向かったとのことです。
 原因はよくある公共事業の低迷です。創業が1961年ということですから約50年の歴史がある会社です。
創業時のころは、イケイケどんどんの高度経済成長時代です。所得倍増計画なんていうのもあり、何もかもが未来に向かって、
元気に活動する時代でした。
 その頃の世の中の勢いと今の世の中の勢いは全く違います。今の時代は経済成長があまりなく、高度な技術革新の足元で、経済競争が行われ、「所得倍増」の逆を行っていると言っても過言ではありません。
 なんせ、かつて正社員が多くしめるような時代も今は1割の正社員で残りはあとは契約社員とか派遣社員とかパートとバイトという労働体系も珍しくなくなってきています。
  「低価格競争」のなかでのコストカットは、このような雇用問題まで発展してきています。
 その大きな背景には公共事業の大幅削減にあります。
 なんども言うようですが、公共事業がなくなれば日本の経済は大きく傾きます。もちろん「無駄な」公共事業は避けるべきですが、必要なものを被災地の予算と考えてやらないのは、より経済を萎縮させるものです。




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