投資市場としての福岡の魅力は どこに成長の活路を見出すか〜J-REIT業界 （中）

●倒産や不動産投資を扱うネットアイビーニュースに少しだけですがリプラスの話題が登場しています。
　この記事は今までの振り返ってみた結果としてとらえるのが妥当だと思います。
　　やはり不動産危機といわれたものはリーマンブラザーズ証券の倒産（リーマンショック）と言えるものであることは言うまでもありません。そのあたりでリート（不動産投資信託）は大きな下落をしいられましたが、現在の値としては少しずつですが回復基調であるという事がいえるかもしれません。
　不動産投資をしようとする人は、転職や就職云々という考えよりも価格の上昇で歩合をとるという、時間よりも歩合をとるという考え方の人生観をもっているかと思います。いつ買い時かいつ売り時かその答えはその時は分からないことが多いですが、振り返ってみるとそこが買い時売り時という経験則をもとに、今後の不動産投資をかんがえていかれればと思います。

 

 

その後

法定金利の８４倍、ヤミ金融業者を摘発（リプラス・コーポレーション）

リプラス？　絡みのニュースです。
　破産前のリプラスも賃貸保証（旧、レントゴー事業）という取り立てと似た部分があり、元代表も韓国の２世という事もあり、紛らわしい部分が露見しています。
こういうのはけしからん事なのでしかるべき刑事制裁を受けるべきなのですが、摘発するのもなかなか難しいところがあります。

　今追い詰められているのは、表（公に認められている）に出ている「消費者金融」や「貸金業」になります。
　闇金融は、”悪徳”弁護士などの法律家が下支えしている部分もあり、完全撲滅にはしっかりとした政治主導が必要です。
国民からすれば、菅首相と小沢元幹事長が対決する時間があったら、一つでも経済対策をしっかりしてほしいものです。
　私利私欲ばかりのものがあつまっていては、日本も沈没してしまいます。

 
その後

家賃債務保証 料金値上げの動き

●全国賃貸住宅新聞によると、リクルートフォレントインシュアは今まで初回の保証料を月家賃（つまり、家賃＋共益費＋駐車料金）の50％だったのを1か月まるまるに値上げするということです。もともと大きな保証料の骨格は、日本セーフティーが初回費用は1か月・日本賃貸保証が初回でも月家賃の30％（15,000円が下限）を2年間というベースにしたものがかつて存在しましたが、破産したリプラスがかつて現役で営業していたころは月家賃の50％を初回の保証料（1年分）として翌年からは1年間の更新毎に1万円（家賃に関わらず）というものが基準となっていました。
　しかし、今までの状況や今後の費用がかかる時代を考えると、初回の保証料を1か月に値上げしてもいいんじゃないかという事がどの保証会社も実感しているということです。
　さらに根底にあるのは、保証会社に従事する人の給与が安い事も背景にあるようです。賞与が出ない会社も少なくありません。

 
 
 その後